商圈选择,重中之重
做餐饮,生意好坏,地理位置乃是重中之重,行业传统规律“一步差三市”,足以说明它的重要性,合适的位置,一定要在适合自己的商圈里,那如何选择商圈呢?
咱们先分析下各类商圈的特点
商业区商圈:商业项目体非常聚集,辐射面大、客流量大各层级消费群体集中,交通便利,但租金成本和运营成本相对较高,需要具备一定投资能力。
社区型商圈:居民区相对集中,辐射半径比较小,多为周边居民,租金也比较经济。
办公区商圈:写字楼集中,俗称CBD,目标客户就是办公族,客户群相对单一。开店之前一定要算好回本周期。
学校商圈:目标客户80%以上就是学生,特点很明显消费金额不高,频率高。
商圈了解了,再回过头来看看自己的项目,怎么选择,您明白了吗?